Bel appartement T3 rénové

Appartement avec de beaux volumes, aménagé de façon très pratique et décoré avec sobriété : il ne vous reste qu’à vous installer, sans travaux à prévoir !

Vous pouvez me contacter par messagerie ou téléphone pour plus de détails, le plan, des photos supplémentaires, les diagnostics, et bien sûr programmer une visite.

Appartement confortable de 68,5 m² loi Carrez, nombreux rangements, 1er étage avec ascenseur, menuiseries bois/PVC/alu. SdB, cuisine équipée et WC entièrement rénovés. Copropriété calme de 4 étages avec interphone et pass Vigik ; local vélos sécurisé en RDC. Chauffage individuel au gaz de ville. Très bonne isolation !!

Entrée sur une grande pièce de vie avec placards et clim réversible, donnant sur une terrasse cosy de 5 m². Calme et isolation assurés par un double vitrage de qualité. Grande cuisine équipée ouverte sur le séjour (four, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle), avec de nombreux placards et tiroirs ainsi qu’un espace bar.
Un dégagement avec placards donnant sur :
- une salle de bain avec baignoire,
- un WC indépendant suspendu avec lave-mains et raccordements lave-linge,
- une grande chambre parentale avec grand placard intégré aménagé,
- une petite chambre avec placard intégré aménagé.

RENOVATIONS PRINCIPALES : plomberie, isolation extérieure de l’immeuble et façade (2017), volets roulants électriques aluminium (2018), fenêtre alu coulissante dans la cuisine (2020), baie vitrée PVC coulissante et oscillo-battante donnant sur terrasse (2020), chaudière à gaz avec thermostat connecté (2016). Documents et factures disponibles.

LOCALISATION : Accès facile, stationnement aisé avec beaucoup de parkings au pied de la résidence.
Au RDC de la résidence (moins de 10 mètres) : boulangerie et tabac/presse avec accès PMR, généraliste, pharmacie.
A moins de 30 mètres : ligne de bus, coiffeuse, laboratoire d’analyses médicales, boucherie, supérette.
A moins de 100 mètres : mairie, ciné/théâtre, sentiers, étang, parc.
A moins de 15 min à pied : écoles, piscine municipale, primeur, Poste, petits commerces, gare routière, collège, …
A 3 min en voiture : accès à la N568 et à divers supermarchés (Intermarché, Lidl, Aldi).
A 10 min en voiture : zone commerciale du Tubé (Istres), Base Aérienne 125 (Istres).
A proximité : Village des Marques McArthurGlen Provence à Miramas (20 min), aéroport Marseille Provence à Marignane ou gare Aix TGV à Vitrolles (35 min).

Taxe foncière 2023 : 890 €
Charges de copropriété : 250 € par trimestre (soit 83€/mois)