Grand T4 de 114 m² + Box en sus

Rare à la vente, ce grand duplex de 125 m² (114 m² en Carrez) bénéficie de grandes pièces de vie et d'une belle luminosité par son orientation vers le sud.
L'immeuble date de 2001 et a été refait à neuf en 2019.
Il se trouve dans le très prisé quartier des Défensions à Aubagne.

Au dernier étage d'un immeuble de 4 étages au sein d'une copropriété calme.
Les frais de mise aux normes de l'ascenseur ont été réglés cette année.

Les 2 balcons (un à chaque niveau) sont très appréciables. Le premier fait suite au salon et le second à une chambre.
Un box privé peut être vendu avec le bien.

Ce logement se compose d'un premier niveau où se trouvent le salon, la cuisine et un WC.
La cuisine est indépendante et donne sur le salon par une belle verrière en fer mat installée en 2019.
Vous accèderez au 1er étage par un escalier pensé et posé par un artisan en 2019.

Au premier étage se trouvent les 3 chambres avec de nombreux placards encastrés, un espace buanderie, une salle de bain avec une vaste douche italienne et un 2ème WC indépendant.

Ce logement est au chauffage individuel au gaz.
Vous trouverez la climatisation réversible à chaque niveau.
La chaudière est neuve.

En plus du confort d'un grand appartement, ce logement est localisé à proximité de la place d'Aubagne avec toutes ses commodités. Commerces de proximités, transports en commun gratuits dans Aubagne (avec un prolongement du tramway - Val'tram), un accès en 10min à pied à la gare routière + gare SNCF (menant à Marseille, Aix-en-Provence, Gémenos, Cuges les Pins, Sanary, La Ciotat, Cassis, Roquevaire, etc...).