Villa vue mer exceptionnelle

⭐ VILLA VUE MER EXCEPTIONNELLE – 200M DE LA PLAGE

- Prix : 650 000 € (Zéro frais d'agence / Vente directe propriétaire)
- Localisation : Sausset les Pins (à 3 min à pied d’une jolie calanque)
- Pas de Copropriété : Aucune charge

Idéal pour un investissement locatif, un regroupement familial (parents/enfants) ou pour une grande villa familiale (possibilité de relier facilement les deux niveaux par l'escalier extérieur). La villa dispose d'entrées et de compteurs électriques totalement indépendants.

➡️ DESCRIPTION DU BIEN

REZ-DE-JARDIN (Appartement T3 indépendant) :
• Grand salon-séjour avec cheminée (insert) et climatisation réversible.
• Cuisine ouverte entièrement équipée.
• 2 chambres + 1 salle de bains + WC séparé.
• Le + modulable : Un garage aménagé idéal pour un bureau indépendant, dressing, 3ème chambre (ou retour à sa fonction de garage).
• Extérieur : Grande terrasse et jardin aménagé avec une très belle vue mer.

À L'ÉTAGE (Appartement T3 indépendant) :
• Lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte et climatisation.
• 2 chambres + 1 salle de bain + WC séparé.
• Extérieur : Terrasse avec une magnifique vue mer panoramique + un jardinet privatif.

➡️ LES ATOUTS TECHNIQUES
• Isolation : Vide sanitaire et combles déjà parfaitement isolés.
• Possibilité de relier les deux appartements simplement en fermant les escaliers exterieurs

➡️ PRATIQUE :
• Stationnement : en plus de son garage, il y a de nombreux parkings gratuits immédiatement autour de la villa.

➡️ POUR VISITER
Les visites se font sur rendez-vous. Merci de privilégier un appel téléphonique au 0660641505 pour planifier un créneau.